Что проверить в квартире новостройки до начала ремонта

Что проверить в новостройке перед ремонтом

После получения ключей хочется как можно быстрее приступить к отделке. Но сначала стоит оценить исходное состояние квартиры и определить, какие работы действительно понадобятся.

Даже квартиры в одном жилом комплексе могут отличаться качеством подготовки стен, пола и инженерных коммуникаций.

Поэтому будущий ремонт лучше начинать с проверки объекта.

1. Стены и перегородки

Проверьте:

• заметные перепады поверхности;
• трещины;
• качество примыканий;
• расположение существующих перегородок;
• соответствие планировки будущему интерьеру.

Если стены будут окрашиваться, требования к подготовке поверхности особенно высокие.

Также важно решить вопрос с перегородками до начала инженерных и отделочных работ.

2. Пол и стяжка

Перед укладкой напольного покрытия оценивают состояние основания.

Следует обратить внимание на:

• перепады высоты;
• трещины;
• состояние стяжки;
• уровень пола в разных помещениях;
• необходимость дополнительного выравнивания.

Это особенно важно, если планируется сочетать плитку, ламинат, паркетную доску или другие покрытия.

3. Электрика

Следующий вопрос — достаточно ли существующей схемы электрики для реальной жизни в квартире.

Заранее определите расположение:

• кухни;
• холодильника;
• духового шкафа;
• телевизоров;
• рабочих мест;
• кондиционеров;
• стиральной машины;
• посудомоечной машины;
• дополнительного освещения.

После этого становится понятно, достаточно ли существующих розеток и где нужны дополнительные точки.

4. Сантехнические выводы

До ремонта ванной и кухни необходимо определить окончательное расположение оборудования.

Проверьте, подходят ли существующие выводы под будущую:

• ванну;
• душевую зону;
• раковину;
• унитаз;
• стиральную машину;
• кухонную мойку.

Если расположение меняется, коммуникации лучше скорректировать до отделки.

5. Планировка и мебель

Планировать розетки и освещение без понимания будущей мебели неудобно.

Сначала полезно определить:

• где будет кухня;
• где встанет кровать;
• расположение дивана;
• шкафы и системы хранения;
• рабочие места;
• телевизоры.

Даже приблизительная схема позволяет избежать ситуаций, когда розетка оказывается за шкафом, а выключатель — за дверью.

6. Определите уровень будущей отделки

От выбранного результата зависит объём подготовительных работ.

Например, стены под окрашивание требуют более тщательной подготовки, чем поверхности под некоторые виды обоев.

То же касается пола, потолков и декоративных решений.

Если ремонт выполняется по готовому проекту, технические решения желательно проверить ещё до начала работ.

На сайте All-Stroy отдельно представлено направление ремонта по дизайн-проекту, включающее проектирование, инженерные и отделочные этапы.

7. Составьте полный перечень работ

До закупки материалов желательно определить:

• что требует демонтажа или корректировки;
• какие инженерные работы нужны;
• какие стены будут выравниваться;
• нужна ли дополнительная подготовка пола;
• какие покрытия будут использоваться;
• какой объём плитки предусмотрен;
• какие двери и сантехника будут установлены.

Это позволяет составить смету на весь объект, а не добавлять работы по одной уже в процессе.

В какой последовательности выполнять ремонт

После подготовки обычно переходят к инженерным и черновым этапам, а затем — к чистовой отделке.

О правильной последовательности лучше рассказать отдельно в статье «Этапы ремонта квартиры: от подготовки до чистовой отделки».

Если требуется выполнить весь комплекс работ в новой квартире, на all-stroy.by предусмотрено отдельное коммерческое направление ремонта новостройки. На главной сайта эта услуга выделена отдельно от капитального, косметического ремонта и ремонта по дизайн-проекту.